每經記者 查道坤 發自南京
  在2011年1月國務院出台新“國八條”後,江蘇共有南京、蘇州、無錫、徐州4個城市加入限購行列。日前,蘇州和無錫先後對90平方米以上房源取消了限購。
  昨日 (7月28日)《每日經濟新聞》記者瞭解,消息稱從8月1日起,在徐州市區購買商品房不再提供限購查詢證明,簽訂並打印商品房買賣合同時不再需要輸入查詢證明號碼。據《揚子晚報》報道,這一消息得到了徐州房管局的確認。
  公開資料顯示,徐州從2011年5月1日起執行普通商品房的限購,執行區域主要為主城區,包括鼓樓區、雲龍區、泉山區和新城區,不包括經濟技術開發區、銅山區和賈汪區。限購商品住房種類範圍為建築面積144平方米以下(含144平方米)的普通商品住房。
  此次徐州徹底放開限購,購房者買房不受任何限制,但限貸政策依然沒有放開。
  隨著徐州取消限購,這也意味著江蘇省執行限購的城市只剩南京。
  對於江蘇3個城市陸續取消限購,江蘇省住建廳表示,商品房限購政策是地方政府的決策,放鬆限購前會和省住建廳溝通,但如何放開、何時放開,地方是有決策權的,發文實施即可,“當初各城市限購的文件都是由各地政府自行下發,反過來要取消或鬆綁,也是地方政府說了算。”江蘇省住建廳一位負責人回應說。
  不過,該負責人強調,江蘇房地產市場調控依然堅持今年全國兩會上提出的分類調控,雙向調節,針對不同城市的具體情況,調控不是一刀切,而是由地方自己定。所以,商品房銷售壓力較大的蘇州、無錫和徐州可以自主決定放鬆實施了3年多的限購政策。
  在上述3地取消限購後,南京何時取消樓市限購也備受關註。對此,南京官方此前多次強調,南京樓市供銷平衡,不會取消限購。
  不過,有南京本報媒體報道,南京將會在青奧會後對限購政策進行調整。就南京可能放開限購的消息,《每日經濟新聞》記者致電南京市住建局,一位不願具名的工作人員表示,具體情況以官方發文為主,其他不便告知。
  江蘇省4個限購城市已有3個放開限購,對此,房地產行業專家張建初對《每日經濟新聞》記者表示,“蘇州、無錫和徐州都面臨銷售低迷、庫存壓頂的局面,放開限購是必然之舉,否則樓市就會面臨崩盤局面。相反,南京樓市整體情況較為健康,供需平衡,短期內南京應該不會取消限購。” 
(原標題:江蘇樓市限購僅剩南京市 住建廳稱是否取消由地方決定)
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湯寶珍

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